Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in het centrum van Tienen, op een rustige locatie nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 1963 werd volledig verbouwd en biedt een moderne afwerking met oog voor detail. Dankzij de zonnepanelen (7.290 kWh/jaar) geniet u van een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. Het EPC-label B onderstreept de energiezuinigheid. De ruime tuin van 582 m² vormt een ideale plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met aangename indeling
• Moderne keuken met inductiekookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en spoelbak
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Vier slaapkamers met voldoende ruimte
• Twee badkamers met douche, toilet, wastafel in meubel en thermostatische kraan
• Berging en stookruimte
• Hobbyruimte en kelder
• Nachthal
• Grote tuin (582 m²)
Troeven:
• Totale verbouwing met moderne afwerking
• Zonnepanelen (7.290 kWh/jaar) voor duurzame energie
• Ruime tuin in residentiële omgeving
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
582.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€759,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
7290.00

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Inductie)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.5

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4
Lengte
8.6

Stookruimte

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.2
Lengte
1

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
7.6
Lengte
4.2

Tuin

Berekende oppervlakte
582 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2
Lengte
1.6
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
6
Lengte
4

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5.2

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.8
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260220-0003807040-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
146

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Herestraat 36 , 3300 Tienen