Stijlvolle villa met zwembad in Leisele, Alveringem

€ 749 000

Beschrijving van het pand

Deze karaktervolle villa geniet van een uitzonderlijke ligging in het landelijke Leisele en biedt een weids uitzicht over de omliggende velden en ligt naast een bedrijf. 
Indeling: 
Bij het binnenkomen van de woning word je verwelkomd in een ruime, lichtrijke inkomhal. Deze inkomhal neemt je mee naar de zeer ruime leefruimte met halfopen keuken. De keuken is van alles voorzien met een ontbijthoek en praktische berging die net zoals de leefruimte uitkijkt op de tuin. Op de gelijkvloerse verdieping hebben we ook nog een bureauruimte dat kan dienen als gelijkvloerse slaapkamer, een gastentoilet, een berging/wasruimte met inloopdouche.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Via deze badkamer en de aangrenzende slaapkamer is er ook toegang tot het balkon met fantastische vergezichten. Op deze verdieping vinden we ook nog een tweede toilet. 
De tuin werd opgedeeld in twee delen: een zuidgerichte tuin met een perfect onderhouden zwembad, terras en een aparte weide met vijver en dierenhok.
Naast de woning werd een dubbele carport voorzien. 
Troeven: 

  • Landelijke ligging 
  • Gunstig EPC 
  • Bouwjaar 2009
  • Ruime tuin 
  • Perfect onderhouden zwembad 
  • Vloerverwarming
  • ...

Mocht de grote tuin niet voldoende zijn kan er eventueel extra landbouwgrond aangekocht worden. 
Interesse? Neem contact met ons op via 058 311 58 58 of via hanne.huyghe@era.be 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
293.00m²
Grondoppervlakte
5781.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2009
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260326-0003833288-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
74
CO2-uitstoot
-1852.00
Berekend totaal energieverbruik
21639

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Hanne Huyghe
Beverenstraat 80 , 8691 Alveringem