Huis met 4 slpks, tuin en garage in het hart van Aarlen

€ 270 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier een zeldzame kans in Aarlen: een huis met drie gevels, gelegen vlak bij het stadscentrum en de verbindingswegen naar het Groothertogdom Luxemburg.

Achter de authentieke charme en de karakteristieke gevel gaan mooie inrichtingsmogelijkheden schuil. Dit huis staat op een mooi perceel en beschikt over een tuin en een terras die opnieuw kunnen worden ingericht om er een echte buitenleefruimte van te maken.

Het huis bestaat momenteel uit vier slaapkamers en royale ruimtes, waardoor een kwalitatieve renovatie mogelijk is met behoud van het karakter van het bestaande gebouw.

Het potentieel en de ligging maken van dit pand een kans die u niet mag missen!

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
310.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€783,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
310 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250605010717
Berekend specifiek energieverbruik
621
CO2-uitstoot
113.00
Berekend totaal energieverbruik
100056

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Rue Sainte-Croix 9 , 6700 Arlon