Beschrijving van het pand

Deze charmante stadswoning ligt in het hartje van Maaseik, op wandelafstand van winkels en gezellige horeca, en op een boogscheut van de Nederlandse grens. Een ideale ligging voor wie houdt van levendigheid en toch alles binnen handbereik wil hebben.
De woning, gebouwd in de 19e eeuw, is een gesloten bebouwing in authentieke bel-etage stijl en biedt een woonoppervlakte van 172 m². Binnenin vindt u 2 slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor comfortabel wonen. De woning is instapklaar en goed onderhouden, met achteraan een aangenaam terras waar u in alle rust kan genieten. Verwarming gebeurt via een gasketel met radiatoren samen met airconditioning en dankzij de PVC dubbele beglazing is het wooncomfort verzekerd. Met een EPC-label D is er bovendien geen renovatieverplichting.
Enkele troeven:

  • Authentieke charme: Prachtige bel-etage woning met karaktervolle elementen
  • Instapklaar: Goed onderhouden en meteen bewoonbaar
  • Comfortabele indeling: 2 slaapkamers en 2 badkamers
  • Centrale ligging: In het centrum van Maaseik, vlakbij alle voorzieningen
  • Gezellig buitenruimte: Leuk terras aan de achterzijde

Aarzel niet om een bezoek te plannen en deze gezellige stadswoning zelf te ontdekken!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Toeristische zone
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€1075,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Badkamer

Keuken

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
21 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
21 m²

Zolder

Living

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251127-0003742021-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
316

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Max Cleeren
Bosstraat 35 , 3680 Maaseik