Beschrijving van het pand

Te koop: charmante halfopen woning in de Moespikstraat, op wandelafstand van het centrum van Tienen.
Deze woning uit de periode 1919-1930 combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten wandelen vind je winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de E40 (5 minuten) geniet je van een snelle verbinding naar Leuven, Brussel en andere steden. De woning ligt aan de stadsrand, waardoor je profiteert van een rustige omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met gezellige indeling en natuurlijke lichtinval
• Keuken met spoelbak, dampkap, gasfornuis en warme-luchtoven
• Veranda met zicht op de tuin
• Twee slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel
• Toilet met handenwasser
• Garage met kantelpoort
• Deels onderkelderde ruimte met technische installatie
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Perceel van 195 m², ideaal voor ontspanning
 
Troeven:
• Wandelafstand van het centrum
• Rustige ligging aan de stadsrand
• Slechts 5 minuten van de E40

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
195.00m²
Breedte grond
11.80m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€634,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
195 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.2
Lengte
8.4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Elektriciteitsmeter

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Laminaat

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.5
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (warme lucht)

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.2
Lengte
1.3
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Met handenwasser

Veranda

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Aansluiting wasmachine

Kelder

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.7
Lengte
7.7
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Beschrijving
Gas- en waterteller

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.7
Lengte
5.8
Kamer items
Kantelpoort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.8
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260313-0003823685-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
371

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Moespikstraat 39 , 3300 Tienen