Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen woning in het hart van Bree biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een centrale en toch rustige locatie. Met scholen, winkels en horeca op wandelafstand en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten zoals Bocholt, Meeuwen en Genk, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid.

De woning, gebouwd in 1963, beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een bureauruimte, een ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer, een praktische wasplaats, een ruime oprit en een gezellige veranda. Dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale thuisbasis voor gezinnen die houden van ruimte en comfort, zonder ingrijpend onderhoud.

Enkele troeven:

  • Centrale ligging: op wandelafstand van scholen, winkels en horeca in het centrum van Bree.
  • Ruimte in overvloed: 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden dankzij de zolderberging.
  • Rustige omgeving: nabij wandelroutes, openbaar vervoer en verbindingswegen richting Genk en Bocholt.
  • Ideale basis om volledig te renoveren naar eigen smaak.


Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning?
Neem contact met ons op via impact@era.be of 089 46 48 63 – Khaz helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
519.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Veranda

Traphal

Hal

Toilet

Bureel

Zolder

Kelder

Wasplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Tuinhuis

Eetkamer

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260319-0003828230-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
452

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Herenstraat 11 , 3960 Bree