Beschrijving van het pand

Dit prachtige vrijstaande huis ligt in een aangename omgeving in Petit-Warêt, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is ideaal gelegen, vlak bij de snelwegen en alle voorzieningen.

Het huis staat op een perceel van 14 are en bestaat op de begane grond uit een hal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime eetkamer die uitkomt op een lichte woonkamer, en een doucheruimte.

Op de verdieping vindt u 3 comfortabele slaapkamers, een kleedkamer en een zolder die extra opbergruimte biedt.

2 kelders in de kelder.

Buiten zal een grote, goed gelegen tuin u bekoren, aangevuld met een buitenkeuken. Een garage, opslagruimtes en een zij-ingang naar het huis maken het geheel compleet.

Technische kenmerken:

Centrale verwarming op stookolie (VIESSMANN-ketel van ongeveer 10 jaar oud, conform en onderhouden – certificaat tot 12/2025)

Elektriciteit conform de voorschriften

Houten en PVC-ramen met dubbele beglazing

Geïsoleerd dak

Aansluiting op de riolering

Geen grote werkzaamheden nodig: u hoeft alleen nog maar uw koffers neer te zetten!

Biedingen vanaf € 359.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren.

Informatie en bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
1406.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1119,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Alarm
Videobewaking
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Oven
Bar-Tablet
Kookplaat (geïntegreerde dampkap)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Kachel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1200 m²
Kamer items
Zwembad

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ketelruimte

Garage

Berekende oppervlakte
44 m²

Andere Unit

Berekende oppervlakte
18 m²

Andere Unit

Berekende oppervlakte
10 m²

Andere Unit

Berekende oppervlakte
12 m²

Andere Unit

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260305001910
Berekend specifiek energieverbruik
405
CO2-uitstoot
101.00
Berekend totaal energieverbruik
72478

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Vanessa Gos
Place Félix Moinil 269 , 5300 Andenne