Beschrijving van het pand

Te koop: charmante studio in het centrum van Leuven
Deze instapklare studio op de gelijkvloerse verdieping is ideaal voor ouders die willen investeren in een woning voor hun studerend kind of voor wie een slimme belegging zoekt. Alles werd recent vernieuwd: moderne keuken, frisse badkamer, nieuwe vloeren, dubbele beglazing en een condensatieketel. De studio is volledig instapklaar en onderhoudsvriendelijk.
De ligging is een belangrijk pluspunt: rustig en centraal in Leuven, op wandelafstand van universiteiten, openbaar vervoer, winkels en het stadscentrum. Zo combineert u comfort en gemak met een veilige, rustige omgeving.
Belangrijkste troeven:
• Volledig vernieuwd en instapklaar
• Centrale, rustige locatie in Leuven
• Lage maandelijkse kosten (ca. € 40)
• Perfect voor uw studerend kind of als verhuuroptie met stabiel rendement
Een compacte, slimme investering op toplocatie – ideaal voor uw studerend kind of als verhuuroptie met stabiel rendement.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
29.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1966
Verdieping
0
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260114-0003620826-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
317

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Prosper Poulletlaan 4 002, 3000 Leuven