Description du bien

À vendre : studio charmant au centre de Louvain
Ce studio prêt à emménager, situé au rez-de-chaussée, est idéal pour les parents souhaitant investir pour leur enfant étudiant ou pour toute personne à la recherche d’un placement malin. L’intérieur a été entièrement rénové récemment : cuisine moderne, salle de bain remise à neuf, nouveaux sols, double vitrage et chaudière à condensation. Le studio est prêt à être habité et facile d’entretien.
L’emplacement est un vrai atout : calme mais central, à distance de marche des universités, des transports en commun, des commerces et du centre-ville. Il combine confort, commodité et tranquillité.
Principaux atouts :
• Entièrement rénové et prêt à emménager
• Emplacement central et calme à Louvain
• Faibles charges mensuelles (env. 40 €)
• Idéal pour votre enfant étudiant ou comme location avec rendement stable
Un investissement compact et malin dans un emplacement de choix – parfait pour votre enfant étudiant ou comme location avec rendement stable.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
29.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
A proximité de parc

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1966
Etage
0
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260114-0003620826-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
317

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Prosper Poulletlaan 4 002, 3000 Leuven