Beschrijving van het pand

Zéér ruime open bebouwing in de Biegrachtstraat, Genk, op een westelijk perceel van 22 are.
Deze woning uit 1979 biedt maar liefst 300 m² woonoppervlakte en is opgedeeld in een tweewoonst met 6 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op het gelijkvloerse en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Gelegen in een rustige straat, geniet u van een royale tuin van 2222 m², ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar veel buitenruimte. De ligging is bijzonder praktisch: nabij scholen, openbaar vervoer, park, treinstation, invalswegen en ziekenhuis.
Troeven:
• Zeer ruime woning van 300 m²
• Volledig ingerichte keuken
• Tweewoonst met 6 slaapkamers, 3 slpks gelijkvloers en 3 slpks op de 1e verdieping
• Rustige ligging op westelijk perceel van 22 are
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met open haard en veel lichtinval
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, oven en ingemaakte kasten
• Tweede keuken met inductiekookplaat, microgolfoven, ontbijthoek en volledig ingebouwde kasten
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• 6 slaapkamers, waarvan één met dressing
• 2 badkamers met douche, ligbad en wastafel in meubel
• Veranda met zicht op de tuin
• Wasplaats met spoelbak en aansluiting voor wasmachine
• Volledig onderkelderd
• Zolder bereikbaar via zolderluik
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
300.00m²
Grondoppervlakte
2222.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1876,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Op dit moment dressing.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Hal

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Open haard

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
2222 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie west
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
202603060003813907RES1
Berekend specifiek energieverbruik
398

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Biegrachtstraat 31 , 3600 Genk