Beschrijving van het pand

Uitermate degelijk en volledig gerenoveerd landhuis op een prachtige groene locatie. De woning ligt op een steenworp van de Nederlandse grens en toch dicht bij diverse wandel-& fietsroutes, winkels en scholen.

Vanuit de woonkamer en keuken is er een prachtig zicht over de tuin rondom. Gezellige open haard in de woonkamer met naastgelegen speelkamer en hypermodern ingerichte keuken. 

Masterbedroom met ensuite badkamer en dressing, 2 kinderslaapkamers met eigen badkamer, logeerkamer met douche en toilet. Eventueel kan de zolderruimte nog verbouwd worden tot extra leefruimte.

Enkele troeven:

  • Volledig gerenoveerd in 2021 & 2022
  • Deels aangelegde tuin met verwarmd zwembad, enkele zonnige terrassen
  • Zeer rustige en groene omgeving
  • 4 (eventueel meer) slaapkamers
  • Dicht bij Nederlandse grens, ideale uitvalsbasis voor de High Tech Campus en ASML.
  • Geen renovatieverplichting: label B, stroom conform AREI, asbestveilig
  • Inpandige garage met automatische poort.

Indeling: zie bijlage

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
489.00m²
Grondoppervlakte
2359.00m²
Bebouwde oppervlakte
234.00m²
Breedte grond
50.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Villawijk
Nabij Park
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€2052,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard

TV kamer

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Gietvloer

Keuken

Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Gietvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Quooker
Koffie automaat (Inbouw)
Wijnklimaatkast
Volledig ingebouwd

Bureel

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Laadpaal

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
En suite
Ingericht
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
En suite
Kamer items
Douche
Toilet

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vaste zoldertrap

Kelder

Kamer eigenschappen
Waterpomp
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte

Terras

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
2359 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Drijfkracht
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
152

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Laurens Van Houdt
Tisselrietweg 32 , 3910 Pelt