Ruim huis met tuin op het zuidwesten en 3 of 4 slaapkamers

€ 275 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met 3 of 4 slaapkamers en zuidwest georiënteerde tuin op een strategische ligging? Gevonden!

Op een interessante locatie nabij tal van voorzieningen, scholen, winkels en belangrijke invalswegen bevindt zich deze verrassend ruime woning met 172m² bewoonbare oppervlakte en verschillende mogelijkheden. Dankzij het gunstige EPC-label is er geen renovatieverplichting, wat betekent dat je hier zonder zorgen kan intrekken en stap voor stap verder kan optimaliseren naar eigen smaak.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke inkomhal met aansluitend een praktische wasplaats en een eerste toilet. De leefruimte is aangenaam ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetplaats en sluit naadloos aan op de ruime keuken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de deels overdekte, zuidwest georiënteerde tuin waar je de hele middag en avond van de zon geniet. Achteraan bevindt zich bovendien een bijgebouw van ongeveer 30m², ideaal als hobbyruimte, praktijk, opslagplaats of atelier, en bovendien rechtstreeks bereikbaar via de inkomhal. Extra bergruimte vind je in de kelder.
Op de eerste verdieping tellen we drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele lavabo, douche in bad en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de indrukwekkende zolderruimte van maar liefst 60m², waar eenvoudig meerdere extra slaapkamers en/of een bijkomende badkamer kunnen worden ingericht.
Ben je op zoek naar ruimte, potentieel en een sterke ligging in één pakket? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Toilet

Keuken

Tuin

Berekende oppervlakte
85 m²

Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
56 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240119-0003114915-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
374

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Schendelbeekhofstraat 21 , 9300 Aalst