Beschrijving van het pand

Te koop: Recent gerenoveerde woning in Sint-Niklaas, op korte afstand van het centrum van Nieuwkerken.
Deze woning werd recent volledig gerenoveerd en is voorzien van 20 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving (EPC-label B). Gelegen aan de stadsrand, in een residentiële buurt met goede verbindingen naar openbaar vervoer en invalswegen, biedt dit huis een ideale combinatie van comfort en bereikbaarheid.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (31 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (11 m²) met gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast
• 2 slaapkamers (19 m² en 17 m²) op de eerste verdieping + ruime zolder voor een 3de slaapkamer (34 m²)
• Badkamer (8 m²) met toilet, wastafel, ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Berging (4 m²)
• Terras (13 m²) voor buitenmomenten
Troeven:
• 20 zonnepanelen voor lage energiekosten
• Recent gerenoveerd, instapklaar
• Vlakbij centrum Nieuwkerken en goede bereikbaarheid
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
88.00m²
Bebouwde oppervlakte
42.00m²
Breedte grond
6.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€361,00
Actueel rendement
500

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1957
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240606-0003273803-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
154

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Vlasbloemstraat 6 , 9100 Sint-Niklaas