Villa met 5 slaapkamers en uitzonderlijk uitzicht La Roche

€ 575 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige villa voor te stellen, gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne.
Droomt u van een woning met een uitzonderlijk uitzicht in een rustige omgeving? Dan is dit pand precies wat u zoekt. Deze villa, gebouwd in 2003, bevindt zich op een prachtig perceel van meer dan 38 are in het dorp Halleux, op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. De woning geniet van een adembenemend uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het gebouw, wat dit pand bijzonder zeldzaam maakt op de markt.
De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers en biedt mooie volumes en optimaal comfort, zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijf.
Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van La Roche-en-Ardenne, geniet u van alle voorzieningen evenals van de vele toeristische attracties in de regio.
De villa beschikt bovendien over 24 zonnepanelen, een EPC-label C en een conforme elektrische installatie, waardoor er geen werken te voorzien zijn.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
3819.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Kadastraal inkomen
€750,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2003
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Terras

Hal

Berekende oppervlakte
22 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
36 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Traphal

Nachthal

Berekende oppervlakte
21 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20220201005808
CO2-uitstoot
39.00
Berekend totaal energieverbruik
34130

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Halleux 9 D, 6980 La Roche-en-Ardenne