Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]  

Dit unieke herenhuis is residentieel gelegen in de historische de Robianostraat, nabij centrum Tervuren. De dorpskern, winkels, openbaar vervoer, scholen en alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. De woning werd uitgebouwd in 1994 en heeft een bruikbare vloer oppervlakte van 350 m² (volgens EPC). De percelen 30 en 30a omvatten samen 2.550 m² grond, met bestemming woongebied en parkgebied. 
Deze lichtrijke, te moderniseren, woning heeft als indeling:
Gelijkvloers; inkomhal, eetkamer, keuken, wasplaats, toilet, technische ruimte, garage voor 2 wagens. Kleine kelder. 
1e verdieping: zeer ruime living.
2e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, toilet.
3e  verdieping: 2 slaapkamers, badkamer.
4e verdieping: slaapkamer mezzanine.
De achtergelegen tuin biedt veel mogelijkheden qua aanleg. EPC C (230 kWh/(m² jaar).Unieke troeven: topligging in hartje Tervuren, authentieke uitstraling met moderne uitbreiding, royale volumes verspreid over meerdere verdiepingen, uitzonderlijke grond oppervlakte, geen renovatieplicht (EPC). Ideaal voor grote gezinnen, combinatie wonen/werken, ...
Interesse om dit unieke aanbod te bezoeken? Maak een afspraak via era.be of bel naar 02/688.06.68, ERA IMMPULS

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
2550.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€3152,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
0.9
Lengte
18
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Stookruimte

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.7
Lengte
1.8

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.8
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5.4
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Kamer items
Kasten met toestellen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.6
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Met balkon
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.9
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.4
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Mezzanine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
2400 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
In de tuin bevindt zich een bungalow, voor afsbraak.

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.7
Lengte
4

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231213-0003052152-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
230

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benny Cums
de Robianostraat 30 en 30a , 3080 Tervuren