Beschrijving van het pand

Te koop: handelspand met woonst in het hart van Dendermonde, op wandelafstand van het station en alle voorzieningen.
Dit gesloten handelspand aan Statieplein 24 combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een volwaardige woonst op de verdiepingen. De locatie is ideaal voor wie zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vindt: vlakbij het station, winkels, horeca, park en ziekenhuis. Het pand wordt volledig afgewerkt met oog voor detail en duurzame materialen, waarbij prachtige elementen zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Beneden is een handelszaak perfect mogelijk, terwijl boven een comfortabele woonruimte is voorzien.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (58 m²) met grote raampartijen en veel lichtinval
• Ruime living (42 m²) met aangename indeling
• Badkamer (8 m²) met douche, toilet en wastafel
• Twee slaapkamers met voldoende licht en ruimte
• Bergingen (10 m² en 5 m²) voor extra opslag
• Polyvalente ruimtes (11 m² en 6 m²) voor flexibele invulling
• Tuin (55 m²) als groene buitenruimte
 
Troeven:
• Toplocatie in centrum, vlakbij station en voorzieningen
• Volledig afgewerkt met oog voor detail en duurzame materialen
• Combinatie van handelsruimte en woonst in één pand
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
192.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1477,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Videobewaking
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
58 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
55 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260219-0003787804-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
275

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Statieplein 24 , 9200 Dendermonde