Description du bien

À vendre : commerce avec logement au cœur de Dendermonde, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités.
Situé au Statieplein 24, ce bâtiment commercial fermé offre un espace de vente au rez-de-chaussée et un logement complet aux étages. L’emplacement est idéal pour la visibilité et l’accessibilité, à proximité de la gare, des commerces, restaurants, parc et hôpital. Le bien sera entièrement fini avec un grand souci du détail et des matériaux durables, intégrant de beaux éléments pour une allure élégante. Le rez-de-chaussée est parfait pour une activité commerciale, tandis que les étages offrent un espace de vie confortable.
 
Espaces principaux :
• Surface commerciale (58 m²) avec grandes baies vitrées et lumière naturelle
• Séjour spacieux (42 m²) avec agencement agréable
• Salle de bain (8 m²) avec douche, WC et lavabo
• Deux chambres lumineuses et spacieuses
• Espaces de rangement (10 m² et 5 m²)
• Espaces polyvalents (11 m² et 6 m²) pour divers usages
• Jardin (55 m²) comme espace extérieur verdoyant
 
Atouts :
• Emplacement de choix au centre, proche gare et commodités
• Finition complète avec souci du détail et matériaux durables
• Association d’un espace commercial et d’un logement dans un seul bien
 
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Votre commerce de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
250.00m²
Superficie du terrain
192.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1477,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Vidéosurveillance
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
58 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Espace polyvalent

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Débarras

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Surface calculée
55 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
42 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié

Débarras

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
1 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Toilette
Lavabo simple

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Raccordement ISDN
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260219-0003787804-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
275

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Statieplein 24 , 9200 Dendermonde