Modern én energiezuinig appartement met groot terras

€ 325 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
Te koop: appartement in het hart van Berlare, op het Dorp en vlak bij het Kasteelpark en de Gratiebossen. Door de achtergelegen ligging ervaar je alle rust, maar tegelijk zit je overal dichtbij.

Dit recente appartement (bouwjaar 2018) biedt een comfortabele woonervaring in een residentiële omgeving, met een bushalte letterlijk voor de deur. Geniet van het groene uitzicht en de rust van het Kasteelpark, terwijl alle voorzieningen en winkels op wandelafstand liggen. De combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van natuur maakt dit een ideale woonplek.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (40 m²) met veel lichtinval
• Moderne en hoogwaardig afgewerkte keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en combi-oven
• Twee mooie slaapkamers (11 m² en 10 m²)
• Badkamer (6 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en thermostatische kraan
• Berging (4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Apart toilet met handenwasser
• Ruim terras (28 m²) 
Troeven:
• Gelegen op het Dorp van Berlare
• Bushalte voor de deur
• Degelijk materiaalgebruik
• Aan het Kasteelpark en op wandelafstand van de Gratiebossen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
111.00m²
Grondoppervlakte
870.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€611,00
Actueel rendement
901,61
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2018
Verdieping
1
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
42003-G-DBA_2017016370/EP12862/A001/D01/SD009
Certificaatnummer
42003-G-DBA_2017016370/EP12862/A001/D01/SD009
Berekend specifiek energieverbruik
33

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Dorp 47 003, 9290 Berlare