Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Kortenberg, op een centrale locatie nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Deze instapklare woning uit het begin van de 20e eeuw combineert authentieke charme met hedendaags comfort. De grote, zuidgerichte tuin op een perceel van 700 m² vormt een heerlijke plek om te genieten van de zon. Dankzij de asbestveiligheid en de privéparking is dit een zorgeloze aankoop. De woning biedt bovendien veel mogelijkheden voor wie extra ruimte of een persoonlijke touch wil toevoegen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (11,9 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige woonkamer (18,4 m²) met natuurlijke lichtinval
• Eetkamer (16,9 m²) aansluitend op de keuken
• Functionele keuken (8,8 m²)
• Berging (15,7 m²) en bijkeuken (15,8 m²) voor extra opslag
• Vier slaapkamers (14,1 m²; 16,7 m²; 12,9 m²; 15,5 m²)
• Badkamer (7,7 m²)
• Kelder (17,4 m²)
• Terras en grote zuidgerichte tuin
• Privé parkeerplaats

Troeven:
• Grote zuidgerichte tuin op een perceel van 700 m²
• Instapklare woning met veel mogelijkheden
• Asbestveilig en voorzien van privéparking

Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
700.00m²
Bebouwde oppervlakte
111.00m²
Breedte grond
5.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€992,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Berging

Berekende oppervlakte
16 m²

Traphal

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Traphal

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
700 m²

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
EPC_Certificaat_20230925-0002995970-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
353

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Leuvensesteenweg 388 , 3070 Kortenberg