Opbrengstpand te koop in Elsene

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Gelegen in de wijk Saint Boniface / Fernand Cocq in Elsene, onderscheidt dit gebouw zich door zijn opbrengstpotentieel en uitstekende ligging. Het bevindt zich vlakbij openbaar vervoer en winkels. Alle eenheden (met uitzondering van de bovenste verdieping) verkeren in goede algemene staat. Ideaal als vastgoedinvestering met een potentieel inkomen na indexatie van €38.000 per jaar.
Indeling van het pand in feitelijke toestand:

• Het gelijkvloers bestaat uit een 1-slaapkamerappartement + bureau met binnenkoer (±65 m² bruto, voormalig handelsgelijkvloers, omgevormd tot woonst met vergunning, onder voorbehoud van uit te voeren werken binnen 3 jaar).
• De eerste verdieping omvat een 1-slaapkamerappartement + bureau (±65 m² bruto).
• De tweede verdieping omvat een 1-slaapkamerappartement met een terras van 14 m² (±45 m² bruto).
• De derde verdieping omvat een 1-slaapkamerappartement met achterbalkon (±45 m² bruto).
• De vierde verdieping en de zolder bestaan uit een niet-erkende duplex met 2 slaapkamers (±70 m²), momenteel leegstaand.

Troeven:

• Opbrengsteigendom met uitstekend verhuurpotentieel
• 4 eenheden momenteel verhuurd
• Recente individuele gasketels (vervangen in 2019 en 2025)

Technische elementen: Dubbele beglazing (PVC-ramen van 2010), individuele gasketel. EPC tussen D en F afhankelijk van de verdieping, elektriciteitsattest niet conform.
Beschikbaarheid: Huurovereenkomsten te respecteren. De eenheid op de 4de verdieping is leegstaand.
Info en bezoeken? Contacteer Arthur op +32 2 535 98 98
Ontdek al onze panden te koop in Elsene op era.be/chatelain