Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Te koop: ruim halfopen woning in Roomstraat, Dilbeek, rustig gelegen in het groen met uitzicht over bomen en velden.
Deze woning combineert comfort en ruimte met een unieke indeling. Dankzij het EPC-label B is er geen renovatieverplichting, wat een zorg minder betekent. De ligging in een landelijke, groene omgeving biedt rust en privacy, terwijl de dubbele keuken en leefruimte – waarvan één uitgeeft op het zwembad – ideaal zijn voor wie graag gasten ontvangt of een aparte leefzone wenst.
Belangrijkste ruimtes:

  • Grote open keuken woonkamer (65 m²) met open haard
  • Tweede woonkamer (18,93 m²) met veel lichtinval
  • Tweede keuken (24,46 m²) met inductiekookplaat, vaatwasser en ontbijthoek
  • 3 slaapkamers (19,5 m², 11,66 m², 19,5 m² met airco)
  • 2 badkamers
  • Poolhouse (20 m²)

Troeven:
✔ EPC B – geen renovatieverplichting
✔ Rustige ligging met vrij uitzicht over groen
✔Twee keukens en leefruimtes, één direct aan het zwembad
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
530.00m²
Bebouwde oppervlakte
84.00m²
Breedte grond
7.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1993
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Douche

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Vestiaire

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Wijnklimaatkast

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Open haard

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Poolhouse

Berekende oppervlakte
20 m²

Staanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202501060003497133RES1
Berekend specifiek energieverbruik
125
Berekend totaal energieverbruik
125

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Roomstraat 191 , 1701 Dilbeek