Unieke ruime nieuwbouwwoning op toplocatie te Opglabbeek

Prijs op verzoek

Open Huizen Dag op 14/03 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Deze moderne halfopen nieuwbouwwoningen liggen in de Wolfstraat te Opglabbeek, rustig én praktisch vlak bij het centrum. Scholen, winkels en invalswegen zijn vlot bereikbaar.
 
Wat dit project onderscheidt van “basis” nieuwbouw, is de ruimte en de afwerkingsdetails. Met ca. 185 m² woonoppervlakte krijg je een volume dat je zelden ziet in klassieke projectbouw. De architectuur is strak en tijdloos, met witte gevelpleister en warme houten accenten. Grote glaspartijen voorzien van screens trekken het licht naar binnen en openen de woning naar de zuidgerichte tuin, het overdekte terras en de geïntegreerde carport.
 
Binnenin is alles ontworpen op dagelijks comfort: een open leefruimte die logisch aansluit op buiten, én een opvallend ruime berging/wasplaats — zo’n detail dat in de praktijk echt het verschil maakt. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, waaronder een master met dressing, en een badkamer voorzien voor zowel bad als douche.
 
De woningen worden aangeboden in casco+ formule: de volledige structuur en technieken liggen vast, terwijl je keuken, vloeren en badkamer nog volledig naar eigen smaak kiest. Ideaal voor snel wil genieten van zijn/haar nieuwe aankoop!
 
Enkele troeven

  • Ruim woonoppervlakte 185 m² – Ruimer dan doorsnee nieuwbouw in dit segment.
  • Overdekt terras + zuidgerichte tuin – Echte buitenruimte, niet enkel “een terras”.
  • Uitzonderlijk ruime berging/wasplaats – Praktisch voordeel dat je elke dag voelt.
  • BEN-profiel – Warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D en zonnepanelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.26m²
Grondoppervlakte
406.46m²
Bebouwde oppervlakte
128.00m²
Breedte grond
10.51m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Zie lastenboek
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Elektrische zonwering
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Carport

Kamer items
Laadpaal

Inkomhal

Toilet

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Terras

Beschrijving
Volledig overdekt terras

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Beschrijving
Mogelijks bijgebouw opgenomen in vergunning.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yann Geelen
Wolfsstraat 1A , 3660 Oudsbergen