Uitzonderlijke 5-slaapkamer villa in Rochefort

€ 599 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
ERA B-LUX biedt deze prachtige villa aan in de gewilde wijk Croix-Saint-Jean in Rochefort, gelegen op een aangelegd perceel van meer dan 20 are. De woning biedt rust, privacy en groen, op slechts enkele minuten van het stadscentrum.
Op de begane grond vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer met open haard en een lichte eetkamer, allen met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een master suite en een multifunctionele kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoor.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een douchekamer met WC.
De kelder beschikt over een garage voor twee auto’s en ruime kelders.
Buiten vervolledigen de aangelegde tuin en overdekt terras deze ideale buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Een zeldzame villa die ruimte, licht en rust combineert, op een toplocatie in Rochefort.
Voor bezoeken en informatie: ERA B-LUX – 084/311.888

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
390.13m²
Grondoppervlakte
2085.00m²
Bebouwde oppervlakte
487.05m²
Breedte grond
38.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1807,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
51 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
21 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
29 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
47 m²

Garage

Berekende oppervlakte
46 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
30 m²

Living

Berekende oppervlakte
53 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
13 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
2085 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251014031462
Berekend specifiek energieverbruik
317
CO2-uitstoot
78.00
Berekend totaal energieverbruik
95740

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
rue de l’air Pur 18 , 5580 ROCHEFORT