Woning en uniek verblijf – tot 30 personen in de Ardennen

€ 790 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u een zeldzaam vastgoedensemble aan, gelegen in Sensenruth, in de gemeente Bouillon, in het hart van de Semoisvallei.
Een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, rustig en beschermd, waar de tijd lijkt te vertragen.
Momenteel uitgebaat als toeristisch geheel, leent dit eigendom zich perfect voor een grootschalig familieproject: ideaal voor een grote of intergenerationele familie, of als hoofdverblijf gecombineerd met een discrete onthaalactiviteit.
Een optioneel perceel vervolledigt het geheel: een bouwgrond die momenteel als parking wordt gebruikt, evenals twee karaktervolle woonwagens, met extra potentieel om gasten te ontvangen, extra logies te creëren of een creatief of professioneel project te ontwikkelen.
Gelegen midden in de natuur en toch dicht bij Bouillon, Bertrix en Libramont, biedt het eigendom een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.
Welkom in de Ardennen!
Het geheel bestaat uit verschillende harmonieus geïntegreerde eenheden:

  • Onafhankelijke kamers voor familie en gasten
  • Autonome wooneenheden, geschikt voor meerdere generaties
  • Ontvangstruimte en professionele keuken voor maximaal 30 personen
  • Wellnessannex met hammam en solarium
  • Warme hoofdwoning met 3 slaapkamers en authentieke charme

Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX via +32 61 21 07 50 voor een bezoek aan dit eigendom.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
674.00m²
Grondoppervlakte
5076.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Afgelegen
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Landelijk
In het dal
Bos-Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2280,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
17 m²

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
44 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
20 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
35 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
71 m²

Toilet

Toilet

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
36 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
131 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
22 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
39 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
5000 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20190627023787
Berekend specifiek energieverbruik
420
CO2-uitstoot
108.00
Berekend totaal energieverbruik
114418

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rue de Bernifalouche 6 , 6832 Bouillon