Beschrijving van het pand

Deze ruime halfopen woning in Diest werd recent volledig gerenoveerd en combineert modern comfort met een strategische ligging. Zo is de woning gelegen op korte afstand van het stadscentrum, scholen en het trein- en busstation.

De woning is gelegen op een perceel van 6are 91ca, waarvoor nog een mogelijkheid tot het afsplitsen van een bouwgrond voor HOB bestaat aan de achterliggende Kleinbaan.

Troeven:
+ Recent gerenoveerd
+ EPC-label C
+ Zonnepanelen en laadpaal aanwezig
+ Conforme elektrische installatie
+ 4 slaapkamers
+ Topligging, vlakbij alle faciliteiten en vlakbij het groen van Provinciedomein Halve Maan en de Vallei van de Zwarte Beek.

Bruikbare vloeroppervlakte van 168m² (volgens opgave EPC) met volgende belangrijkste ruimtes:
- Inkomhal met toegang naar de kelder en woonkamer
- Moderne woonkamer met toegang tot de keuken
- Volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras
- 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin
- 2 badkamers, één met ligbad en één met inloopdouche
- Extra berging op zolder met aansluiting voor wasmachine en technische ruimte (mogelijkheid tot extra badkamer)
- Achterliggende garagebox

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
691.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€551,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1942
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4440.00

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Oven (stoom)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Achterhal

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Voorzieningen aanwezig voor extra badkamer

Kelder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Beschrijving
Garagebox achteraan het perceel (via Kleinbaan)

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260209-0003745591-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
293

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Diestsebaan 65 , 3290 Diest