Beschrijving van het pand

Ruime open bebouwing op een ruim, groen perceel in Helchteren. De woning werd degelijk onderhouden en kent een ideale ligging in een residentiële, groene omgeving, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders.

Deze degelijke woning dateert uit 1974 en biedt 181 m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC), op een ruim perceel van 20are 08ca met groen zicht achteraan.

Mits enkele energetische optimalisaties is deze woning klaar voor de toekomst.

Troeven:
+ Degelijk onderhouden woning
+ Vier slaapkamers
+ Veel stockage dankzij de ruime kelder en extra garage/bergruimte
+ Toplocatie in Helchteren

Belangrijkste ruimtes:
- Praktische inkomhal met ingemaakte kasten en toegang tot het gastentoilet
- Woonkamer met open haard en veel lichtinval
- Keuken met aangrenzende berging/wasplaats
- Vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel 
- Ruime kelder met technische ruimte, garage en kruipkelder
- Extra achterliggende garage of berging
- Zolder via vlizotrap

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
2008.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€979,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte
Beschrijving
Met extra doucheruimte

Garage

Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
1300 m²
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250925-0003694510-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
565

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
De Hoef 5 , 3530 Houthalen-Helchteren