Half open bebouwing met 3 slaapkamers in het centrum

€ 440 000

Beschrijving van het pand

Energiezuinige halfopen bebouwing in het centrum van Londerzeel. Deze woning uit begin 1900 werd grondig gerenoveerd met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Zo werden de vloerplaat van het gelijkvloers, het dak en de zijgevel reeds geïsoleerd, wat resulteert in een mooie EPC-score met label B. De elektriciteit is conform en de asbestkeuring is blanco – een zorgeloze start dus voor de nieuwe eigenaar!
De woning biedt een aangename leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een ruime afgewerkte zolder met eigen wastafel – ideaal als hobbyruimte, bureau of extra kamer. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat uitzonderlijk veel bergruimte of mogelijkheden voor een atelier biedt.
Via de inrit naast de woning bereikt u de garage. Vooraan kunnen nog twee wagens parkeren. De tuin zorgt voor een aangename buitenruimte in hartje centrum, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Een ideale combinatie van charme, ruimte en toekomstgericht wooncomfort. Ontdek deze opportuniteit tijdens een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Breedte grond
6.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Stoomoven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
40 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250806-0003660138-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
195

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Sint Kristoffelstraat 11 , 1840 Londerzeel