Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten woning in het centrum van Hoegaarden, op wandelafstand van school, supermarkt en bushalte.
Deze charmante woning, gebouwd voor 1850, ademt het dorpsgevoel en ligt in een residentiële en landelijke omgeving. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op korte afstand, terwijl u toch de rust van een woonkern ervaart. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met toegang tot de keuken
• Functionele keuken met spoelbak, dampkap, oven en gasfornuis
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Bureelruimte ideaal voor thuiswerk
• Garage met extra bergruimte
• Twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met douche
• Vijf slaapkamers verspreid over de woning
• Zolder voor extra opslag of hobbyruimte
Troeven:
• Authentiek dorpsgevoel in een landelijke omgeving
• Nabij school, supermarkt en bushalte
• Mogelijkheid tot het maken van 2 woningen, verdelingsplan op aanvraag en over te nemen van eigenaar.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
236.00m²
Grondoppervlakte
242.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€623,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.75
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Living

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.8
Lengte
5.4

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.2
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Lengte
2.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.4
Lengte
4.3
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.2
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)
Beschrijving
Keuken 61A

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Beschrijving
Badkamer 61a

Living

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.8
Beschrijving
Woonkamer 61a

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.3
Lengte
6
Beschrijving
Inkomhal 61a

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Beschrijving
Toilet 61a

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.8
Beschrijving
Slaapkamer 61a
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.6
Lengte
5.5
Beschrijving
Slaapkamer 61a
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.8
Lengte
4
Beschrijving
Slaapkamer 61a
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
8
Lengte
5.5

Garage

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
3.8
Lengte
12
Kamer items
Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
242 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250608-0003620204-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
885

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Vroentestraat 61 , 3320 Hoegaarden