Description du bien

À vendre : maison fermée de caractère dans le centre de Hoegaarden, à quelques pas de l'école, du supermarché et de l'arrêt de bus.
Cette charmante maison, construite avant 1850, respire l'atmosphère villageoise et est située dans un environnement résidentiel et rural. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Avec cinq chambres et deux salles de bains, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, le cohabitation intergénérationnelle ou une combinaison de vie et de travail.
Pièces principales :
• Salon confortable avec accès à la cuisine
• Cuisine fonctionnelle avec évier, hotte, four et cuisinière à gaz
• Débarras avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge
• Espace bureau idéal pour le télétravail
• Garage avec espace de rangement supplémentaire
• Deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche
• Cinq chambres réparties dans la maison
• Grenier pour un espace de rangement supplémentaire ou une salle de loisirs
Atouts :
• Ambiance villageoise authentique dans un environnement rural
• Proche d'une école, d'un supermarché et d'un arrêt de bus
• Possibilité de créer deux logements, plans sur demande.
Contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ERA pour une visite.
LA MAISON DE VOS RÊVES. TROUVÉE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
236.00m²
Superficie du terrain
242.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€623,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.5
Longueur
2.75
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Mitigeurs 1 poignée

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
2.8
Longueur
5.4

Débarras

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.2
Longueur
4.2
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique

Bureau

Surface calculée
14 m²
Largeur
3
Longueur
4.5

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.8
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
3 m²
Longueur
2.8
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.4
Longueur
4.3
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Four
Cuisinière au gaz

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.6
Longueur
5.2
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Four
Cuisinière au gaz

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.5
Longueur
3
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Toilette

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
4
Longueur
3.8

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.3
Longueur
6
Description
l

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.6
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.6
Longueur
5.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.8
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
44 m²
Largeur
8
Longueur
5.5

Garage

Surface calculée
46 m²
Largeur
3.8
Longueur
12
Objets de la chambre
Débarras

Jardin

Surface calculée
242 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Internet
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250608-0003620204-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
885

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Wouter Klingeleers
Vroentestraat 61 , 3320 Hoegaarden