Beschrijving van het pand

Ruime villa met prachtige tuin in de Guido Gezellestraat, Waasmunster, gelegen in een groene en residentiële omgeving nabij het stadsrand en openbaar vervoer.
Deze ruime woning uit 1994 biedt een royale leefruimte en een prachtige tuin van +- 1800 m² met vrij zicht. De ligging combineert rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid. De gehele woning straat kwaliteit uit door het gebruik van superieure materialen en oog voor detail.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Living (53 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken met vele ingemaakte kasten, koelkast en AGA-Fornuis (ingebouwde dampkap en 3 ovens)
• Toilet (1,5 m²) met handenwasser
• Mogelijkheid tot 3 slaapkamers, waarvan één 16 m²
• Dressing (8 m²) met ingemaakte kasten
• Badkamer (15 m²) met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel
• Polyvalente ruimte
• Garage met berging, verlichting, verwarmingsketel en thuisbatterij
• Terras
• Tuin (1800 m²) met vrij zicht
Troeven:
• Grote tuin van 1800 m² met vrij zicht
• Garage met automatische poort en thuisbatterij
• Rustige, groene ligging nabij openbaar vervoer
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
2078.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1529,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
26 zonnepanelen
Thuisbatterij 15 KWH

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1997
Allerlei
Parlofoon
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Rechthoekige vorm

Living

Berekende oppervlakte
53 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Elektrisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Heelduur gasfornuis 3 ovens dampkqp AGA

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Sauna ingemaakte kasten parkettegel
Ook douche
Was droog

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
6.21
Lengte
6
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Verlichting
Verwarmingsketel
Thuisbatterij
Beschrijving
Dubbele

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4.5
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Beschrijving
Kunnen er ook 2 zijn
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Beschrijving
Overkapping + riante tuin en vijver

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1800 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260217-0003800666-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
257

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Guido Gezellestraat 32 , 9250 Waasmunster