Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen gezinswoning in Grimbergen, gelegen in een rustige woonkern met vlotte toegang tot invalswegen.

Deze woning uit 1972 biedt een comfortabele indeling en een aangename leefomgeving. Dankzij de drie slaapkamers is ze ideaal voor een gezin. De ligging combineert residentieel wonen met uitstekende bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en Brussel. Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat een zorg minder betekent voor de nieuwe eigenaar.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (28,8 m²) met veel lichtinval
• Keuken (8,3 m²) aansluitend op de veranda
• Veranda (18,6 m²) met zicht op de tuin
• Drie slaapkamers (8,0 m² met ingemaakte kasten, 12,4 m², 14,2 m²)
• Badkamer (6,6 m²)
• Garage (50,2 m²)
• Zolder (26,4 m²) met extra opslagruimte
• Tuin (188 m²) voor ontspanning en spel

Troeven:
• Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers
• Ideale bereikbaarheid via invalswegen
• EPC C – geen renovatieverplichting

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.40m²
Grondoppervlakte
346.00m²
Breedte grond
9.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1544,00
Actueel rendement
1400

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
188 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260121-0003778372-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
233

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Alexander Verdoodt
Oude Schapenbaan 25 , 1850 Grimbergen