Gerenoveerd woning met 3 slaapkamers en garage op toplocatie

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, garage en terras in een groene omgeving vlak bij Aalst? Gevonden!
Deze zeer goed gelegen woning combineert een groene omgeving en bereikbaarheid op een manier die je zelden tegenkomt. Je woont hier in een aangename buurt en toch bereik je in een mum van tijd de Brusselsesteenweg en de ring rond Aalst. Ideaal voor wie vlot naar het werk wil pendelen zonder in te boeten aan woonkwaliteit. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd, van elektriciteit en sanitair tot nieuwe keuken, badkamer, vloeren en een recente condensatieketel. Dankzij de dak- en muurisolatie en de hoogrendementsbeglazing geniet je bovendien van een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie is conform en ook het asbestattest is volledig in orde, wat zorgt voor extra gemoedsrust.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart toilet. De garage van 15 m² met automatische poort biedt plaats voor je wagen en extra bergruimte. De keuken van 8 m² sluit naadloos aan op de ruime en lichtrijke woonkamer van maar liefst 44 m², waar je geniet van een open leefruimte met directe toegang tot het terras, perfect voor gezellige avonden of zomerse barbecues.
Op de bovenverdieping vind je drie volwaardige slaapkamers van 11, 16 en 8 m² en een comfortabele badkamer van 8 m². De zolder van 15 m² biedt nog extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden.
Ben je op zoek naar een zorgeloze woning op een strategische ligging waar je enkel nog je meubels moet plaatsen? Neem dan vandaag nog contact op en plan je bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
171.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€887,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1994
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250910-0003682727-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
156

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Affligemdreef 9b , 9300 Aalst