Maison rénovée avec 3 chambres et garage à Alost

€ 375 000

Description du bien

Cette maison idéalement située combine environnement vert et excellente accessibilité, un atout rare sur le marché. Vous habitez dans un quartier agréable tout en rejoignant en quelques minutes la Brusselsesteenweg et le ring d’Alost. Parfait pour ceux qui souhaitent se rendre facilement au travail sans compromis sur la qualité de vie.
La maison a été entièrement rénovée en 2019 : électricité, plomberie, nouvelle cuisine, salle de bains, sols et installation d’une chaudière à condensation récente. Grâce à l’isolation du toit et des murs ainsi qu’au double vitrage à haut rendement, vous bénéficiez d’un excellent label PEB B. L’installation électrique est conforme et le certificat amiante est en ordre, pour une tranquillité d’esprit totale.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d’entrée avec toilette séparée. Le garage de 15 m² avec porte automatique offre de la place pour votre voiture ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. La cuisine de 8 m² s’ouvre harmonieusement sur le spacieux et lumineux séjour de 44 m², créant un bel espace de vie avec accès direct à la terrasse, idéal pour des soirées conviviales ou des barbecues estivaux.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables de 11, 16 et 8 m² ainsi qu’une salle de bains de 8 m². Le grenier de 15 m² offre encore un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
162.00m²
Superficie du terrain
171.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€887,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1994
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Garage

Salle de bains

Jardin

Surface calculée
60 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250910-0003682727-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
156

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Affligemdreef 9b , 9300 Aalst