Beschrijving van het pand

Deze centraal gelegen woning in het hart van Kortrijk combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Kortrijk:
Op wandelafstand van winkels, scholen en met een vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen, geniet je hier van het beste van stadsleven met alle comfort binnen handbereik in Kortrijk.
Indeling:
Binnenin word je verwelkomd door een ruime keuken en een grote, lichtrijke living met eetkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over een badkamer met zowel douche als bad en een praktische berging, perfect als extra opbergruimte of wasruimte. Buiten geniet je van een tuin met terras, een echte troef in het centrum van de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een zolder met vaste trap, die tal van mogelijkheden biedt om nog één à twee extra slaapkamers bij te creëren.
Troeven:

  • Geen renovatieverplichting
  • Dichtbij centrum en belangrijke invalswegen
  • Uitweg langs achteren

Op zoek naar een woning met veel potentieel, ruimte én een uitstekende centrumligging?
justine@erabecue.be of 056 75 57 47

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
209.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1939
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Keuken

Living

Eetkamer

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel

Berging

Beschrijving
Berging/ washok/ bijkeuken

Tuin

Berekende oppervlakte
129 m²

Zolder

Beschrijving
Mogelijkheid om nog 1/2 slaapkamers bij te maken.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220510-0002599359-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
294

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Justine Coudyzer
Sint-Denijsestraat 197 , 8500 Kortrijk