Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen woning in Oostrozebeke op een rustige ligging nabij het centrum van Oostrozebeke en De Ginste.
Deze recent gerenoveerde woning (renovatie 2018) combineert comfort, energiezuinigheid en praktische voorzieningen. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A geniet u van lage energiekosten. De dubbele garage met uitweg biedt veel opbergruimte en parkeermogelijkheden. De rustige ligging maakt dit huis ideaal voor gezinnen die toch dicht bij alle voorzieningen willen wonen.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met gastentoilet
• Woonkamer met veel lichtinval en groot schuifraam naar de tuin
• Volledig ingerichte, open keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en dampkap
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingemaakte kasten en één met airco
• Droge kelder naast de keuken
• Volledig geïsoleerde zolder met vlizotrap
• Dubbele garage (45 m²) met automatische sectionaalpoort en veel extra berging
• Onderhoudsvriendelijke en volledig afgesloten tuin met groot terras
Troeven:
• Recent gerenoveerd met uitweg en dubbele garage
• Energiezuinig dankzij zonnepanelen en EPC-label A: energiescore 50 kWh / m² jaar
• Rustige ligging
Extra's: Zonnescreens, waterverzachter, ventilatiesysteem C, warmtepomp tevens airco in slaapkamer en woonkamer, 5.000 liter regenwater
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
266.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€242,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
4200.00

Inkomhal

Beschrijving
Inkomhal met apart toilet + handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.85
Lengte
7.74

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.48
Lengte
3.62
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
met handdoekradiator

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.73
Lengte
4.09

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.78
Lengte
3.41
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.41
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.05
Lengte
3.87
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.6
Lengte
1.73

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4.04
Lengte
5.73
Kamer items
Vlizotrap

Garage

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Dubbele garage met extra berging

Tuin

Berekende oppervlakte
80 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260205-0003789356-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
50

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Dentergemstraat 140 , 8780 Oostrozebeke