Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in Ons Dorp in Menen, op korte afstand van scholen en openbaar vervoer.

Deze woning uit het interbellum combineert authentieke charme met praktische leefruimtes. Gelegen in een rustige woonkern en residentiële omgeving, biedt ze een ideale uitvalsbasis voor gezinnen. De drie slaapkamers, ruime living en gezellige buitenruimte maken dit huis bijzonder geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living 
• Functionele keuken met dampkap, koelkast en gasfornuis.
• Drie slaapkamers met voldoende lichtinval.
• Badkamer met douche en wastafel in meubel
• Inkomhal en apart toilet.
• Zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer
• Terras en tuinhuis voor buitenactiviteiten.
• Garage voor veilige stalling.

Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen en openbaar vervoer.
• Veel potentieel.
• Praktische indeling met drie slaapkamers en garage.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
188.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€332,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Kamer items
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Garage

Toilet

Tuinhuis

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260204-0003790950-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
395

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Toekomststraat 2 , 8930 Menen