Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Sint-Niklaas, gelegen aan de Hoge Heerweg op de stadsrand, met een prachtige tuin van 700 m².
Deze woning uit 1950 combineert een uitstekende locatie met veel binnenruimte en een zeer mooie tuin. Gelegen nabij invalswegen en in een residentiële omgeving, biedt dit huis een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De royale leefruimtes en de grote tuin maken het perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en buitenruimte.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (71 m²) met inbouwcassette en veel lichtinval
• Volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ingemaakte kasten
• Polyvalente ruimte (15 m²) voor hobby of bureau
• Badkamer (9 m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet
• 3 slaapkamers (12 m², 14 m², 15 m²)
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Deels onderkelderd
• Zolder (23 m²) bereikbaar via vaste trap
• Tuin van 700 m², ideaal voor ontspanning en spel
 
Troeven:
• Goede locatie nabij invalswegen en voorzieningen
• Ruime woning met royale leefruimtes
• Zeer mooie en grote tuin van 700 m²
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
898.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
KMO zone
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1134,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Living

Berekende oppervlakte
71 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Inbouwcassette

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Kan ook een ruime thuisbureau zijn, eetkamer..

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
700 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250312-0003550336-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
236

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Hoge Heerweg 14B , 9100 Sint-Niklaas