Beschrijving van het pand

Te koop: Instapklare gezinswoning in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het park.
Deze karaktervolle woning uit 1918 biedt een ruime indeling met vier slaapkamers en een aangename tuin van 107 m². Gelegen in een residentiële buurt nabij het treinstation en belangrijke invalswegen, combineert deze woning het comfort van een gezinswoning met de voordelen van een centrale ligging. De praktische keuken en de lichtrijke living maken het geheel compleet.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living (31 m²) met veel lichtinval
• Keuken met dampkap, koelkast, oven, elektrische kookplaat en ingemaakte kasten
• Vier slaapkamers (14 m², 13 m², 12 m², 12 m²)
• Badkamer (4 m²) met ligbad, dubbele wastafel in meubel en ingemaakte kasten
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Twee aparte toiletten
• Tuin (107 m²) ideaal voor ontspanning
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, park en openbaar vervoer
• Vier volwaardige slaapkamers
• Ruime tuin van 107 m²
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Bebouwde oppervlakte
50.00m²
Breedte grond
10.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€515,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Goed onderhouden
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
107 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260111-0003773072-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
245

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Klein-Hulststraat 39 , 9100 Sint-Niklaas