Beschrijving van het pand

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 handelspanden en een duplex appartement (verhuurd) op een uitstekende zichtlocatie in Heverlee. 

Dit leuk pand is volledig verhuurd, wat zorgt voor een onmiddelijke en stabiele huuropbrengst. Dankzij deze prominente ligging geniet het pand een maximale visibiliteit en sterke commerciële aantrekkingskracht, zowel vandaag als op langere tijd. 

Belangrijkste ruimtes: 
- Kelder (ca. 148m²): onderkelderd met stockageruimte, cv-ketel, ... 
- Handelspand (ca. 220m²) ingericht als apotheek met winkelruimte, bereidingsruimte, bureel, achter-ingang, toilet, trap naar boven met hal, badkamer, leefruimte, slaapruimte. Bij dit handelspand horen 5 autostaanplaatsen vooraan het gebouw en 1 garagebox. 
- Handelspand (ca. 70m²) ingericht als hoorcentrum met ontvangstruimte/wachtzaal, 2 loketten, bezoekerstoilet, kitchenette en 2 autostaanplaatsen. 
- Duplex appartement (ca. 220m²) met inkomhal, vestiaire, toilet met handenwasser, open leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken, nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer, wasplaats/berging. Gezellig tuintje. 

Het volledige pand is verhuurd met een totale opbrengst van 3.645 euro /maand. 

Troeven:
• Karaktervol pand bestaande uit 2 handelsruimtes en appartement 
• Strategisch hoekperceel met ruime parkeergelegenheid
• Uitstekende zichtlocatie in een dynamische omgeving

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
435.00m²
Grondoppervlakte
831.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€5324,00
Actueel rendement
3.643,16

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
220 m²
Beschrijving
Handelsruimte ingericht als apotheek met werkruimte, hal met vestiaire, toilet met handenwasser. Trap naar boven; hal, badkamer met bad, lavabomeubel, toilet, vergaderzaal, bureel. Garagebox en 5 autostaanplaatsen. EPC-label D.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
70 m²
Beschrijving
Handelsruimte ingericht als hoorcentrum: inkom, toilet met handenwasser, wachtzaal, 2 loketten / burelen, hal, toilet, kitchenette, 2 autostaanplaatsen. EPC-label D.

Appartement

Berekende oppervlakte
136 m²
Beschrijving
Appartement, bereikbaar via trap aan linkerzijde. Inkomhal met vestiaire, toilet met handenwasser, ruime en lichtrijke zithoek, eetplaats, keuken, nachthal, toilet, 3 ruime slaapkamers, wasplaats/berging, tuintje. EPC-label F (renovatieplicht)
3 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
148 m²
Beschrijving
Volledig onderkelderd ingericht als voorraadberging, nutsvoorzieningen, cv-ketel.

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
831 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
638

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Razmik Madatyan
Lieven Vandendries
Keibergstraat 2-4 , 3001 Leuven