Beschrijving van het pand

TE KOOP: te renoveren ruime halfopen woning met tal van mogelijkheden in de gezellige wijk 'De Ruiter' te Roeselare.
Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 217 m² en een zuidoost gerichte tuin van 250 m² met vrij landelijk uitzicht. Binnenin geniet u van een gezellige indeling met lichtrijke woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, die kan omgevormd worden tot 4e slaapkamer of dienst doet als extra bergruimte of hobbyruimte. De ligging in de rustige, residentiële wijk 'De Ruiter' combineert het comfort van een groene omgeving met de nabijheid van alle voorzieningen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Functionele keuken met berging
• Drie volwaardige slaapkamers
• Badkamer
• Veranda met zicht op de tuin
• Garage direct bereikbaar vanuit de tuin
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Zuidoost gerichte tuin (250 m²!) met tuinhuis
 
Extra troeven:
• Gasaansluiting reeds voorzien in de woning (digitale teller)
• Ramen reeds vernieuwd met HR-glas (13 m²) of dubbele beglazing (7 m²)
• Regenwaterput aanwezig
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.00m²
Grondoppervlakte
447.00m²
Bebouwde oppervlakte
127.00m²
Breedte grond
6.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Veranda

Berging

Garage

Toilet

Badkamer

Terras

Tuinhuis

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260129-0003786233-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
841

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Piljoenstraat 8 , 8800 Roeselare