Beschrijving van het pand

Te koop: volledig gerenoveerde woning in de Vrouw-Mariastraat, Sint-Niklaas, op de stadsrand met vlotte toegang tot invalswegen.
 
Deze instapklare woning combineert modern comfort met een praktische indeling. Dankzij de volledige renovatie geniet u van een frisse, eigentijdse afwerking. Twee aparte ingangen bieden extra flexibiliteit, ideaal voor een gezin of wie werk en privé wil scheiden. Met drie ruime slaapkamers is er plaats voor iedereen. De ligging in een residentiële buurt zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl winkels en voorzieningen dichtbij zijn.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (30m²) met veel lichtinval.
• Inkomhal (8m²) en hal (3m²) met toegang tot leefruimtes.
• Moderne keuken (12m²) met vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en ingemaakte kasten.
• Drie slaapkamers: 36 m², 17 m² en 12 m².
• Badkamer (9m²) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
• Twee toiletten op elke verdieping met een handenwasser.
• Nachthal (12m²) als verbindingsruimte.
• Tuin van 173m² en terras van 28m² voor buitenleven.
 
Troeven:
• Volledig gerenoveerd – instapklaar en daardoor een uitstekend EPC (A-label).
• Twee ingangen – extra gebruiksmogelijkheden.
• Drie slaapkamers – ruimte voor het hele gezin.
 
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
161.00m²
Grondoppervlakte
280.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
173 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260109-0003747072-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
98

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Vrouw-Mariastraat 14 , 9100 Sint-Niklaas