Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar halfopen bebouwing in Merchtem, centraal gelegen nabij het Lijsterbespark, het centrum en belangrijke invalswegen.
 
Deze woning uit 2008 combineert comfort, energiezuinigheid en een praktische indeling. Dankzij de 21 zonnepanelen (6,6 kWp), EPC-label A en airco (warm/koud) geniet u van lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Met 4 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, een zonnig terras van 30 m² op het gelijkvloers, garage en 2 staanplaatsen, biedt dit huis alle ruimte voor een gezin. De gezellige woonkamer met gasopenhaard en de badkamer met warmeluchtstralen maken het plaatje compleet.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met gasopenhaard en veel lichtinval
• Volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot berging
• 4 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras
• Badkamer met warmeluchtstralen voor extra comfort
• Garage en 2 staanplaatsen
• Zonnig terras van 30 m²
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij centrum, Lijsterbespark en invalswegen
• Energiezuinig: 21 zonnepanelen, EPC A, airco warm/koud
• Ruime indeling met 4 slaapkamers, garage en groot terras
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
274.00m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Bebouwde oppervlakte
114.00m²
Breedte grond
12.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1262,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Badkamer

Garage

Woonkamer

Keuken

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260105-0003768844-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
51

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Gasthuisstraat 71 , 1785 Merchtem