Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar gesloten huis met handelsruimte in het centrum van Lebbeke, op wandelafstand van station, winkels en openbaar vervoer.
Dit veelzijdige pand combineert een ruime handelsruimte met een comfortabele woonst erboven. Dankzij de instapklare staat is er geen renovatieverplichting, waardoor u meteen kunt verhuizen of uw zaak starten. De grote garage biedt plaats voor meerdere voertuigen, zodat parkeren nooit een probleem is. De ligging in het hart van Lebbeke zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (40 m²) met veel lichtinval
• Keuken (9 m²) uitgerust met koelkast, oven en keramische kookplaat
• Handelsruimte (65 m²) op het gelijkvloers
• 5 slaapkamers (9 m², 19 m², en overige)
• 2 badkamers, waarvan één met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
• Veranda (19 m²) met zicht op de tuin
• Garage (96 m²) met veel bergruimte
• Tuin van 710 m²
Troeven:
• Instapklaar pand met mogelijkheid tot handelspand en woonst
• Ruime garage, geen parkeerstress
• Centrale ligging nabij station, supermarkten en openbaar vervoer
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
273.00m²
Grondoppervlakte
980.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1269,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
65 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
710 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid

Garage

Berekende oppervlakte
96 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20231029-0003009220-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
192

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Stationsstraat 93 , 9280 Lebbeke