Beschrijving van het pand

Deze halfopen bebouwing beschikt over twee afzonderlijke ingangen, waardoor het gebouw uitermate geschikt is voor een vrij beroep, een aparte woonentiteit of een combinatie van wonen en werken. Gelegen in de Fabrieksstraat geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten. De verwarming en boiler werken op gas, er zijn airco’s aanwezig en het huis is uitgerust met dubbel PVC-chassis. De woning is volledig uitgerust met netwerkkabels, een alarmsysteem dat beide delen van het huis afzonderlijk dekt, evenals een uitbreidbaar camerabewakingssysteem.

Belangrijkste ruimtes:
Ruime woonkamer met veel lichtinval
Functionele keuken
3 slaapkamers
Badkamer en aparte douchekamer
Bureel en hobbyruimte
Bibliotheek en dressing
Garage en kelder
Zolderruimte 
Inkomhal, nachthal en meerdere bergruimtes, inclusief stookruimte

Praktisch:
Airco’s aanwezig (elektriciteit)
Camerabewaking aanwezig en uitbreidbaar (kabels buiten aanwezig)
Alarmsysteem
Regenwaterput 
Waterverzachter
Dag-/nachtmeter (bihoraire) 
Twee elektrische verdeelborden, ideaal bij splitsing in twee aparte entiteiten

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
137.00m²
Bebouwde oppervlakte
200.00m²
Breedte grond
8.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1428,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.3
Lengte
3.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
6.5
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
44 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4.2
Lengte
1.8

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
5.2
Lengte
2.2

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5
Lengte
6.6

Kelder

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.2
Lengte
4.2

Bibliotheek

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
3.5
Lengte
1.9

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
5.5
Lengte
5.9

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.9
Lengte
5.8

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.2
Lengte
2.1

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.7
Lengte
2

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250804-0003658486-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxime Van der Meeren
Fabriekstraat 74 , 1601 Sint-Pieters-Leeuw