Description du bien

Cette maison semi-mitoyenne dispose de deux entrées séparées, ce qui la rend particulièrement adaptée à une profession libérale, à une entité d’habitation distincte ou à une combinaison habitation/travail. Située dans la Fabrieksstraat, elle bénéficie d’une excellente connexion vers Bruxelles et les communes environnantes.  Le chauffage et le boiler fonctionnent au gaz, des climatiseurs sont présents et la maison est équipée de châssis PVC double vitrage. La maison est entièrement équipée de câbles réseau, d’un système d’alarme couvrant les deux parties de la maison indépendamment, ainsi que d’un système de vidéosurveillance évolutif.

Espaces principaux :
Grand séjour lumineux
Cuisine fonctionnelle
3 chambres
Salle de bain et salle de douche séparée
Bureau et espace hobby
Bibliothèque et dressing
Garage et cave
Grenier
Hall d’entrée, hall de nuit et plusieurs espaces de rangement, y compris la chaufferie

Pratique :
Climatisations présentes (électricité)
Système de vidéosurveillance présent et extensible (câbles extérieurs disponibles)
Système d’alarme
Citerne d’eau de pluie
Adoucisseur d’eau
Compteur jour/nuit (bihoraire)
Deux tableaux électriques, idéal en cas de division en deux entités distinctes


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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
190.00m²
Superficie du terrain
137.00m²
Surface bâtie
200.00m²
Largeur du terrain
8.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€1428,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.3
Longueur
3.9
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
Largeur
6.5
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
44 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Salle de jeu

Surface calculée
8 m²
Largeur
4.2
Longueur
1.8

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²
Largeur
5.2
Longueur
2.2

Garage

Surface calculée
33 m²
Largeur
5
Longueur
6.6

Cave

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.2
Longueur
4.2

Bibliothèque

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.5
Longueur
1.9

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
5.5
Longueur
5.9

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
1.9
Longueur
5.8

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
3

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
4.2
Longueur
2.1

Dressing

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.7
Longueur
2

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250804-0003658486-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
298

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Maxime Van der Meeren
Fabriekstraat 74 , 1601 Sint-Pieters-Leeuw