Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in het centrum van Leefdaal, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en de vernieuwde dorpskern.
Deze woning combineert een centrale ligging met vlotte bereikbaarheid via invalswegen. Dankzij de nabijheid van bushaltes en de vernieuwde dorpskern, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik.
De charmante gevel en praktische indeling maken dit huis ideaal voor wie een authentieke woning zoekt in een levendige omgeving.
 
Indeling:
De woning omvat een woonkamer van 20,8 m² met aansluitende open keuken van 13,0 m², twee volwaardige slaapkamers (12m² en 13m²), een badkamer en twee aparte toiletten.
Daarnaast is er nog bergruimte in de berging, kelder en zolder.
 
Troeven:
• Centrum-ligging met alle voorzieningen dichtbij
• Nabij openbaar vervoer voor vlotte verplaatsingen
• Gelegen in vernieuwde dorpskern
 
Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Dorp507/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
104.00m²
Grondoppervlakte
52.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€599,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1899
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Zolder

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250330-0003565772-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
538

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Dorpstraat 507 , 3061 Leefdaal