Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervol herenhuis in de Pacificatiestraat, hartje Antwerpen Zuid, op wandelafstand van het gekende Zuidpark, trendy hotspots, invalswegen en openbaar vervoer.

Deze woning uit 1920 combineert authentieke charme met een royale woonoppervlakte en een praktische indeling. Gelegen in een residentiële buurt met vlotte toegang tot invalswegen. Dit pand biedt dit een ideale thuis voor een groot gezin of wie een tweewoonst zoekt. 

Extra troef: het gelijkvloers is momenteel verhuurd, wat dit pand niet alleen geschikt maakt als woning, maar ook als interessante investering met onmiddellijk rendement onder je eigen woonst.

Belangrijkste ruimtes:
GLV: Een appartement met gezellige woonkamer, open keuken, één slaapkamer en badkamer.
1eV-3eV: Een woonkamer met veel lichtinval, een uitgeruste en moderne keuken, vijf volwaardige slaapkamers, 2 badkamers. 
• Kelder voor extra opslag

Troeven:
• Centrale ligging nabij Zuidpark
• Ruime en praktische indeling
• Ideaal te gebruiken als tweewoonst

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
70.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€686,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Gas)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Beschrijving
Incl. open keuken

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Gas)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20231115-0003039737-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
415

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Pacificatiestraat 16 , 2000 Antwerpen