Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar huis in Tienen, gelegen in een rustige en groene omgeving nabij het centrum en scholen.
 
Deze woning uit 2009 combineert energiezuinig wonen dankzij zonnepanelen met een praktische indeling en een verzorgde afwerking. De ligging biedt het beste van twee werelden: een landelijke sfeer met alle voorzieningen op korte afstand. Met een EPC-label B geniet u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot leefruimtes
• Ruime living met gashaard, surround-system en eetkamer met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat en vaatwasser
• Berging voor extra opslag
• Badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• 2 slaapkamers, waarvan één met dressing
• Apart toilet
• Zolder, dienstdoende als 3e slaapkamer of extra bergruimte
• Tuin van 308 m² met terras
 
Troeven:
• Energiezuinig met zonnepanelen
• Instapklaar en goed onderhouden
• Rustige, groene ligging nabij centrum en scholen
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
277.00m²
Breedte grond
6.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€859,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2009
Allerlei
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Lengte
1.8

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
1.8

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.4
Lengte
3
Kamer items
Vaatwasser
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
308 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.2
Lengte
3.5
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.14
Lengte
3.74
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.74
Lengte
3.74
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.84
Lengte
1.89

Zolder

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
6
Lengte
6

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20220204-000253993-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
116

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Wouter Klingeleers
Hollestraat 12 , 3300 Tienen