Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen bebouwing in de Dijkgravenstraat 34, 9120 Kallo, gelegen in een rustige wijk met voldoende parkeerplaats.
 
Deze energiezuinige woning met EPC-label A biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Met vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling is dit huis ideaal voor wie werk, gezin en ontspanning wil combineren. De ligging in een kalme buurt zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de grote garage en berging extra functionaliteit bieden. Ook is er een ruime tuin met terras en achteraan een tuinhuis voorzien van elektriciteit.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (40 m²) met veel lichtinval
• Keuken (10 m²) met vaatwasser, dampkap, koelkast, combi-oven en ingemaakte kasten
• Slaapkamer (19 m²)
• Slaapkamer (14 m²)
• Slaapkamer (8 m²)
• Slaapkamer (zolder) (30 m²)
• Badkamer (11 m²) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Garage (27 m²) met berging en elektriciteitsvoorziening
• Berging (4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Toilet (2 m²)
• Tuin (330 m²)
 
Troeven:
• Energiezuinige woning met EPC A
• 4 ruime slaapkamers
• Rustige wijk met voldoende parkeerplaats
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
522.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
47.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€775,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2011
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.7
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.67
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.89
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.7
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.37
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
4
Lengte
10
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
4.2
Lengte
6.4
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Berging
Voorziening elektriciteit

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20230513-0002891721-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
67

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jelle Maes
Dijkgravenstraat 34 , 9120 Kallo