Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in het centrum van Wakken, op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer.
Deze woning biedt een mooie centrumligging, een vaste trap naar de zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte, en tal van indelingsopties. Met een onderhoudsvriendelijke tuin en een praktische indeling is dit een pand met veel potentieel voor wie wil renoveren of personaliseren. De ligging in het hart van Wakken zorgt voor een vlotte toegang tot winkels, diensten en het openbaar vervoer.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (29 m²) met veel lichtinval
• Keuken met dubbele spoelbak, dampkap en gaskookplaat
• Twee/ drie slaapkamers
• Badkamer met ligbad, toilet en enkele wastafel
• Kelder (8,3 m²)
• Zolder met vaste trap
• Tuin (167 m²) met terras
• 2 Garages
• Berging
Troeven:
• Centrale ligging in Wakken
• Vaste trap naar zolder voor extra kamer of hobbyruimte
• Woning met veel mogelijkheden
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
272.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1948
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.78
Lengte
7.16

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Gas)
Beschrijving
Met aansluiting voor wasmachine of vaatwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.74
Lengte
2.19
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.02
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.02
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.77
Lengte
2.83

Zolder

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
3.71
Lengte
6.22
Kamer items
Vaste zoldertrap

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.47
Lengte
6.24

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.1
Lengte
5.58

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.88
Lengte
3.1

Tuin

Berekende oppervlakte
167 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250715-0003647443-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
773

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Kapellestraat 42 , 8720 Wakken